TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ Ở- QSDĐ

Tranh chấp do xác định sai đất bị thu hồi, bồi thường (sai đối tượng thu hồi, bồi thường)

Xác định được đất bị thu hồi sai là vấn đề rất khó vì nó phải dựa trên thông tin quy hoạch của dự án, bản vẽ đo đạc ….thông quan các cơ quan, đơn vị có thẩm quyền: phòng quản lý đô thị, Ủy ban nhân dân, chủ dự án, đơn vị có chức năng đo đạc.

Một số nguyên nhân dẫn đến việc xác định sai như sau:

• Đất không nằm trong quy hoạch

• Một phần thửa đất nằm trong quy hoạch nhưng lại thu hồi toàn bộ
• Sai xót trong quá trình đo đạc do lệch ranh đất, chồng ranh với các thửa khác

Để giải quyết vấn đề này trước tiên cần xác định mình thuộc trường hợp nào dưới đây để chọn cách giải quyết phù hợp:

Việc xác định sai đối tượng thu hồi là vô tình do yếu tố khách quan như đo vẽ, nhập liệu sai/ nhầm lẫn trong quá trình thưc hiện….Đối với trường hợp này thì việc giải quyết khá dễ, thời gian xử lý nhanh bởi có được sự hợp tác, giúp đỡ của các cơ quan/ đơn vị có thẩm quyền.

Ngược lại, nếu xác định sai đối tượng thu hồi là cố tình, có những hành vi cố ý chiếm đất thì rất khó giải quyết vì các cơ quan/ đơn vị có thẩm quyền sẽ không phối hợp, cản trở, kéo dài thời gian ….trong quá trình cung cấp thông tin, giải quyết sự việc.

Để bảo vệ quyền, lợi ích của mình thì cần thực hiện một số biện pháp như sau:

• Liên hệ đến các cơ quan có thẩm quyền đề nghị cung cấp các thông tin về dự án: thông tin quy hoạch, chủ dự án, thời gian thực hiện…

• Liên hệ đơn vị có chức năng đo vẽ: kiểm tra lại bản vẽ, lập bản vẽ mới.
• Thông báo đến cơ quan có thẩm quyền (làm đơn/ kiến nghị trực tiếp…) về việc có sai phạm trong việc thu hồi đất.
• Nhanh chóng chuẩn bị hồ sơ tiến hành khởi kiện/ khiếu nại để được bảo vệ quyền, lợi ích.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Rất mong những nội dung này có thể giúp các bạn phần nào hiểu hơn về vụ tranh chấp

Nếu các bạn cần TƯ VẤN hoặc LUẬT SƯ hỗ trợ giải quyết vụ việc

Hãy liên hệ: 0905333560  hoặc >>Đăng ký tư vấn<< (Click) 

======================================

LUẬT SƯ TẠI TP. HỒ CHÍ MINH

389/74/6 Lê Văn Khương, P. Hiệp Thành, Q. 12, TP. HCM

204 Ngô Quyền, Phường 8, Quận 10, TP. HCM

Phone: 0905 333 560 – 0973 135 576

Email: info@lcalawfirm.vn

LUẬT SƯ TẠI QUẢNG NGÃI

1166 Quang Trung, P. Chánh Lộ, TP. Quảng Ngãi

Phone: 0905 333 560

Email: info@lcalawfirm.vn

Web: lcalawfirm.vn